Att tänka på vid köp av lägenhet
Att köpa en bostadsrätt kan vara en lång process. Kanske tror du att det är över när du äntligen har hittat din drömlägenhet, men det är bara första steget i en lång rad av beslut som måste tas. Visst är det en stor hjälp att du vet vilket objekt som du vill köpa, men det krävs mer än så för att köpet ska gå igenom. Det behöver dock inte avskräcka dig ifrån att investera i en bostadsrätt. Faktum är att alla dessa steg finns just för att göra dig som köpare säkrare i affären, eftersom du vet att allt går rätt och riktigt till. Dessutom lär du vilja sälja bostadsrätten någon gång i framtiden, och då är det tacksamt om allt har skötts enligt manualen. En process som följs på ett regelmässigt sätt underlättar ofta framtida transaktioner.
När du har hittat en bostadsrätt som du vill investera i finns det förstås en rad saker att tänka på. Det första är att se till att du har råd att betala inom utsatt tid innan du börjar bjuda på objektet. Bud är ofta bindande, och om du inte har råd att betala får du i vanliga fall betala en straffavgift. Om du inte har till köpesumman kontant – vilket få har med tanke på dagens bostadspriser – så är det en bra idé att se till att du har fått lånelöfte från banken först. Eftersom du med största sannolikhet behöver ta banklån för att kunna slutföra köpet kan du försäkra dig redan nu om att banken går med att betala ut summan som du eftersöker.
Andra steg som kan hjälpa dig på vägen mot ett slutfört köp av en bostadsrätt är att höra dig för hos hyresvärden, som är den med bra koll på hur föreningen sköts och hur området ser ut. I många fall går det att få reda på vilka evenemang som brukar arrangeras samt i vilket skick huset är. Om du vill ha mer detaljerade ekonomiska uppgifter kan du behöva gå till föreningens årsredovisning, där all information finns att hämta. På så sätt är du säker på att föreningen är i ett sunt skick, vilket gör att du slipper oroa dig för obehagliga överraskningar senare under processen.
För att se till att du verkligen bjuder på rätt bostadsrätt kan det dock vara smart att sondera terrängen rejält innan du bestämmer dig. Att titta på potentiella köp är alltid gratis via internet, liksom att gå på visningar, och du behöver inte sluta några bindande avtal innan du ger dig in i budgivningen. När du sedan har bestämt dig är det viktigt att se till att överlåtelseavtalet blir uppgjort på ett korrekt sätt. Mäklare har ofta expertis inom avtalsfrågor, så det kan vara en bra idé att fråga honom eller henne om råd.
